Построить дом в Финляндии выгоднее, чем купить
Жители мегаполисов всегда мечтают о жизни за городом, вдали от шума и суеты. Самое важное, что современные скоростные дороги позволяют легко и быстро преодолевать большие расстояния. Раньше огромные пробки убивали все удовольствие от загородной жизни. Время, потраченное на дорогу до дачи и обратно, измерялось многими часами. По этой причине поездка из Северной столицы в Финляндию всегда ассоциировалась с многочасовыми пробками на границе.
С другой стороны, жителям Северо-Запада России, а особенно Санкт Петербурга очень повезло, что Финляндия так близко. Всего 2 часа до Светогорска, оперативное оформление на самым немноголюдном пограничном переходе, и вы в Европе. Иматра-самый близкий город Финляндии, находящийся всего в 10 км от границы. Он предлагает все нужное, интересное и активный отдых для детей и взрослых, ради чего сюда ежегодно приезжают десятки тысяч туристов. Но, главное, для чего едут в Южную Карелию-это отдых. В идеале местом отдыха для большинства является, несомненно, коттедж в лесу на берегу озера.
Между тем мало кто знает, что подобная мечта совсем недалека от реальности. Средняя площадь береговых участков в Финляндии 0,3-0,6 га, в основном это нетронутый лес со свой береговой линией. Такие участки пользуются большим спросом и всегда востребованы. Чаще всего при такой площади участка разрешенная норма строительства на них составляет 200 м2.
Стандартный набор строений на таких участках в Финляндии — это жилой дом (коттедж), летний домик, сарай, беседка-гриль и береговая сауна. Площадь жилого дома считается по периметру пола, поэтому весь этот набор строений легко умещается в разрешенные нормы. По стоимости они не дороже аналогичных участков в пригороде Москвы или Санкт-Петербурга. Только за последние годы количество русских, которые решили построить себе береговые коттеджи-дачи в Финляндии возросло в несколько раз. Близкое расположение от Санкт-Петербурга, красивая природа Южной Карелии позволяют купить береговой участок и недорого построить собственный дом. Выезжая из города в пятницу после работы, вы через 3-4 часа будете уже у себя на даче.
Преимущества собственности в Финляндии
Самое важное, что привлекает россиян в Финляндии –чистота природы, порядок и профессионализм работы агентств по недвижимости, надежность и дисциплина оформления сделок. Кроме того, хотя страховка на недвижимость обязательна, безопасность в Финляндии на высочайшем уровне. Поэтому там отсутствуют заборы между участками и можно не бояться за своих детей, гуляющих на улице.
Жители очень законопослушны, дисциплинированы и доброжелательны. Замечая малейшую проблему или несоответствие в своей зоне, жители мгновенно узнают об этом друг от друга, быстро реагируют, вызывают соответствующую помощь и решают проблему. При встрече с вами они обязательно поздороваются.
Приобретая участок на берегу финского озера, вы становитесь совладельцем своей доли водных и рыбных ресурсов озера. Поэтому, при наличии недорогой лицензии, вы имеете право ставить сети и другие приспособления для ловли рыбы и раков. Кроме того, у всех любителей рыбалки появляется неограниченная возможность проводить свободное время на воде. Самое важное-люди могут легко вырываться из душного мегаполиса на выходные и каникулы, планировать семейный отпуск. Взяв с собой семью и друзей, вы можете в тот же вечер заночевать в собственном доме на берегу озера.
С другой стороны, у вас будет не просто дача или летний домик, а полноценный дом со всеми городскими удобствами и коммуникациями, высокоскоростным интернетом и другими благами цивилизации. Качество строительства, современные технологии и материалы позволяют вам полноценно пользоваться своим жилым домом летом и зимой.
Опасения при строительстве домов в Финляндии
После заселения в наш первый коттедж Ilmajärvi Cottage, мы взяли на вооружение всю полученную информацию за время нашего строительства. Помимо этого, мы познакомились со многими местными компаниями и специалистами в Южной Карелии. Весь этот опыт пригодился нам сейчас. Мы нашли и приобрели новый береговой участок на нашем озере и в марте 2020 года приступили к строительству нового коттеджа от одной из самых популярных фабрик по производству деревянных домов Kontio. Сейчас мы принимаем непосредственное участие и контроль во всех аспектах строительного процесса.
Наш опыт помог определить основные опасения, страхи и неуверенности, которые появляются у людей перед покупкой участка и строительством в Финляндии. Думаю, будет полезно вам о них рассказать.
1.Страх заграницы.
Многих людей пугает сам факт нахождения недвижимости в другой стране, страх владения собственностью за границей. Люди боятся отсутствие контроля, защиты и сохранности их имущества.
2. Страх финского языка.
Люди, не владеющее иностранными языками, чувствует себя неуверенно за границей. Наличие языкового барьера часто сводит на нет все попытки узнать что-то новое для себя. Мысль о сложности общения на тему строительства на незнакомом языке отталкивает любые благие намерения.
3. Страх быть обманутыми.
Люди по природе своей недоверчивы и подозрительны. Бывают различные негативные ситуации в строительной сфере, после которых люди не доверяют и больше не хотят рисковать. На самом деле потенциальные заказчики хотят простых вещей, таких как профессионализм и ответственность застройщика. Кроме того, в наше время очень ценится честность, открытость и при необходимости помощь.
Между тем, финансовая сторона вопроса, конечно, стоит на первом месте.
Каждый человек, мечтающий о постройке коттеджа для себя и своей семьи, думает о бюджете и возможности оптимизировать затраты на строительство.
4. Невозможность контролировать процесс строительства дистанционно.
Работающим людям трудно контролировать процесс строительства, тем более за границей. Краткосрочные визиты на выходных не очень помогут делу. Финские строители работают четко по своему расписанию и отдыхают на выходных. Если к этому добавить языковые трудности-то страхи и опасения людей становятся очевидными.
ВЫХОД И РЕШЕНИЕ
Какой же есть выход из этой ситуации? Как быть людям, которые хотят приезжать и жить в собственном береговом коттедже? Они действительно справедливо боятся всего вышеперечисленного и объективно имеют все эти страхи и опасения.
Многие крупные строительные компании по обе стороны границы предлагают «стройку под ключ». Это удобно, когда ты на 100% уверен во всем. Данный вариант не подходит многим по разным причинам, главными из которых являются отсутствие контроля и невозможность оптимизировать свои расходы.
Я хочу вам предложить другой подход-свою пошаговую помощь на всех этапах и во всех проектах, интересных вам. Все, что вам нужно для начала – проконсультироваться со мной и, если вам интересно, найти время посетить мои коттеджи. Все 3 мои коттеджа расположены менее, чем в часе езды от границы. Вы сможете лично все увидеть, проверить, потрогать руками, оценить качество строительства и преимущества собственного дома на берегу. При желании вы можете провести ночь или несколько дней в одном из моих коттеджей, чтобы лично представить себя в этом месте.
Другими словами, если после этого вы решите, что это то, что вам нужно-я в вашем полном распоряжении. С моей помощью вы не только станете обладателем своего берегового коттеджа на большом лесном участке, но и убедитесь, что это очень несложно и не так дорого, как вам может показаться.
Как собственник 3 береговых коттеджей в Финляндии, могу предложить вам следующее:
- Подробная консультация на тему отдыха и рыбалки в Финляндии, покупки береговых участков и строительства коттеджа, а также управления арендным бизнесом.
- Помощь в подборе береговых участков в Южной Карелии, зона Lappeenranta-Imatra-Ruokolahti-Puumala-Simpele-Parikkala
- Просмотр береговых участков в Финляндии совместно с местными агентствами по недвижимости.
- В случае выбора и бронировании участка- помощь в подготовке и оформления документов, оплаты налогов и получения свидетельства о собственности.
- Помощь в выборе производителей домов и проектов коттеджей, ведение переговоров и переписки от вашего лица с фабриками, подписание контракта и согласования всех вопросов.
- Помощь в выборе материалов для будущего коттеджа, сравнение цен в Финляндии и России для оптимизации расходов.
- Помощь в выборе англоговорящего технического надзора, подготовка и разработка всей проектной документации, схем и чертежей, подача, согласование и получение разрешения на строительство.
- Пошаговый контроль за строительством коттеджа, фото и видео контроль для заказчика, помощь на каждом этапе.
Дополнительные услуги
При необходимости могу запросить и получить для вас стоимость затрат от местных финских компаний на следующие работы:
-вырубка деревьев, пилка и уборка участка
-заготовка и укладка дров
-подготовка пятна застройки, экскаваторные работы
-заливка фундаментов
-бурение питьевых и гео термальных скважин
-проектирование и строительство сараев, гаражей, пирсов, гриль домиков, беседок и детских площадок
-электрические, сантехнические, вентиляционные, малярно-штукатурные работы
-Облагораживание участка, посадка растений и деревьев
-послепродажное обслуживание коттеджа, включая необходимые регулировки и настройки
-контроль за счетами и документацией
-уборка коттеджа и прилегающей территории
Запрашивая через меня любые вопросы и на любом этапе, вы сами будете принимать решение что делать и с кем работать. В Финляндии, при любых вопросах необходим человек, который будет 100% будет на вашей стороне!
МОЯ ПОМОЩЬ— чтобы вы смогли выбрать лучший береговой участок, лучший проект дома, лучшую строительную финскую компанию и лучшего прораба.
МОЯ ЗАДАЧА-помочь вам оптимизировать затраты.
МОЯ ЦЕЛЬ-чтобы вы построили себе лучший береговой коттедж по себестоимости.